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購屋停看聽/掌握購屋技巧,還可省下筆仲介服務

房東:小新
發表時間:2010-09-17


在物價、房價、地價,「一價還比一價高」的現況下,只要能精挑細選、精打細算,還是有機會買到比市價還便宜1∼2成的好房子的!以下就議價策略方面,提供你可以從哪撿便宜、如何佔便宜!


在「議價策略」方面,很多人都有「租房子」的經驗,在同一個地段、同一間屋子裡住久了、住習慣了,對這個地段、環境,甚至對這個房子多少都有點「感情」,這時候,如果自己跟房東「交情」還不錯,或是打聽到房東有意要「賣房子」,不妨考慮跟房東把房子「買下來」,直接跟房東「攀關係」、「套交情」、「溫言軟語」一番,若房東被你打動了,說不定就能買到低於市價的房子,而且搞不好還省了一筆仲介服務費呢!


親友的房子也是一樣。若「聽說」有親友房子要脫手,不妨先跟仲介公司打探一下當地「行情」,再跟親友好好「溝通溝通」,也是有可能買到比市價便宜很多,又不用負擔仲介服務費的房子呢!


另外,一般預售屋在推出時,雖然是「預估」完工後房價,加上建商與銷售公司的「成本」、「利潤」,以及經過精心包裝所創造出來的「價值」,訂出比市價高出許多的房價,但是,若能善用一些議價技巧,也是可以稍稍佔點便宜,買到物超所值的預售屋呢!


例如找親朋好友一塊買,以「量」制價,利用「集體議價」策略,跟銷售人員說:「一次買好幾間呢,當然要算便宜一點囉!」,或是「旁敲側擊」,利用鄰近工地的預約訂購單來議價:「妳不給個好價錢,我就去訂另一個工地的房子囉!」來「脅迫」銷售人員「就範」;或是以「介紹親友」購屋的方式,跟建商「討點折扣」等等,都不失為議價的好方法。





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  • 1 樓住戶:靈柳
    發表時間:2013-02-22

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:劉文彬
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:李冠宇
    發表時間:2013-09-09

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