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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光

房東:新手
發表時間:2010-11-07


 


大陸房價高漲,市井百姓視買房為人生最重要大事,但買房陷阱甚多,有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法,讓人大開眼界,也獲得網友們的熱情吹捧,將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。




◎購房所付的保險費其實是可以打85折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。




◎開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麼就是你有關係,我們才給你好的房子。




◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色,造出來比畫的難看多了。




◎售樓員會用許多方法誘你買房,讓你感到緊張。千萬要冷靜,自己看中才買。




◎別以為9到11樓不錯,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你的。




◎別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月才插土,能多多存活就不錯了。




◎別以為外牆貼磁磚比較好,其實磁磚漏水比塗料漏水機率高,在國外都是用高級塗料。




◎別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你1個平米也看不出來,但是國家只承認他的測繪報告。




◎綠化率、容積率多半與實際不相符,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的。




◎漏水和外牆面的材料沒關係,該關心的是基樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外牆裂縫才漏水。




◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是房托。




◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多,比如排隊買號等,開發商就不會,因為代理商想賺更多的代理費。




◎上海的所有凸窗看上去很大,能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。




◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,就千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最後衝刺,你想啊,他幹嘛不印

其他的呢?




◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子,才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這東西特準。




◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨,建材堆放是否井井有條。




◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只是買他們一個名字,其實都由本地公司管理。


 


 





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  • 1 樓住戶:劉靜雯
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:陳孟穎
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:卡拉姆玖
    發表時間:2013-09-09

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