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自購與委託仲介購屋的優缺點

房東:東方牛仔
發表時間:2010-11-07









自購與委託仲介購屋的優缺點










慎選房仲買好屋

自認無暇處理或擔心沒有經驗的首購族,不妨將購屋大小事交給專業的房屋仲介業者,讓他們為你嚴格把關。 如何善加利用房仲購屋好幫手?如何與房仲交易,並自保權益?就讓信義房屋的房仲專家們為你一一解答。



房仲業者對於購屋族的便利性日趨重要,學會跟房仲打交道,攸關是否輕鬆且成功買賣房屋。

優良且合法的房仲業者,除了基本專業證照外,最重要的是擁有客戶好口碑。



選擇房仲前,建議多方詢問並參考周遭親友經驗談。強調品牌信用的房仲業者,不僅積極維護公司信譽,更重視對客戶的承諾與服務,透過強化員工的專業訓練,留心客戶需求、提供專業建議,讓房屋的買賣交易成為一件愉快的事,並保障客戶應得的權利。



另外,首購族最關心的仲介服務費,信義房屋不動產企研室協理建議,選擇依成交價格的固定比例來收取的仲介公司。以信義房屋來說,基於全程保障客戶權益的觀點,是採取兩段式收費,亦即買方所支付的服務費將分兩個階段,分別在簽約與交屋時收取。

 








自購VS.委託仲介購屋優缺點
























自購 優點: 不須支付佣金;可直接與屋主議價;不擔心房屋資訊被封鎖。
  缺點: 無法先過濾不理想屋況;看屋過程費力、費時;產權不清,易入買賣陷阱;流程不清;難約雙方看屋時間;另外,得自行搜尋房屋相關資訊。
委託仲介 優點: 產權把關、篩選物件;提供資訊、專業諮詢;代辦房貸、省利息;打理瑣事、節省時間。
  缺點: 須支付房仲佣金。

 








合法房仲必備三證照

合法房仲業者根據政府法令規定,必須擁有三大證照:

1.不動產經紀人證書(一家店至少有一張)。

2.房仲公會會員證書。

3.中華民國不動產經紀業保證基金會保證金證書。




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  • 1 樓住戶:陳姿仲
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


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    2 樓住戶:憨憨
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:黃水信
    發表時間:2013-09-09

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